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1. 请在工程机械营销行业,工作的各位指点指点呀
2. 设备以租代售合同(标准通用版)
3. 商品房自持是什么意思?
4. 以租代售和融资租赁意思一样吗?

1、请在工程机械营销行业,工作的各位指点指点呀

你心里都要有个大概的安排，老板一般不好找，但你可以和驾驶员搞好关系，从他那里面得到一定的消息，对你会有好处的，我卖的一台八十万的机械就是通过其它人介绍产生的销售。

我是做日立挖掘机的，你说的油耗大，价格高，应该是卡特吧，因为个体客户的资金问题等一些问题，他是买不了这么高端的产品的，所以你要筛选你的意向客户，走访一客户要考虑有无意向、有无资金、有无工程三方面因素。

工程机械营销模式的演变 营销模式由单一化向多元化转变 20世纪80年代以前，在计划经济体制下，市场属于卖方市场，制造商规模相对弱小，营销工作任务基本上以产品交付和售后三包服务为主，形成了单一的直销模式。

既然有意愿作机械销售就马上入行。今年做机械销售还挺好的，明年上半年应该还可以，下半年可能就会差点。

我在一家事业单位上班，工资是死的，而且不高，说心里话，我也很想去做销售，因为总的来说你付出的努力，总会在某一时间得到回报，而且比较自由，主要在于，自己工作会有动力，因为想着去赚钱，自己做事也会积极。

2、设备以租代售合同(标准通用版)

设备租赁合同合同编号：甲方（出租方）：签订地点：乙方（承租方）：签订日期：根据《中华人民共和国合同法》的财产租赁合同及有关法律规定，为明确甲、乙双方的权利与义务关系，经双方协商同意，签订本租赁合同。

甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，除一方依法律或本合同约定行使解除权外，未经对方书面同意，任何一方不得擅自中途变更或解除本合同。

承租方： （以下简称甲方） 出租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械（附表），经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。

本协议书一式两份。承租方、租赁方各持一份，本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。

3、商品房自持是什么意思?

自持房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，因为产权归属于开发商自己所有，所以自持房只能够用于居住，无法上市进行交易，不能够按照商品房的转让和出售流程进行购买。

房地产自持什么意思 自持已经成为商业地产的常态，随着房地产行业加快了转型进程，众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发，商场、大型综合体、旅游地产等在各大城市如雨后春笋般涌现。

新楼盘有自持就是指开发商自己拥有商品住房的面积，在这个自持的部分不可以转让或者是售卖。房地产自持是国家从宏观上对商品房供给市场的结构性调整，是对需求市场的引导，又可将自持理解为是国家对整个租赁市场构建的重要补充。

自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，而商品房的产权是归开发商自己所有，不过开发商是没有权利把这种商品房转让和出售的，只可以用于居住。

开发商自持，是指开发商自己拥有不可以转让或者是售卖的商品住房的面积。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。

4、以租代售和融资租赁意思一样吗?

融资租赁是资金借入方的融资措施。融资租赁一般时限接近设备的使用年限。以租代售，主要是厂家或者经营方，自己不使用，而出租设备，期限长短皆可。部分设备制造厂家也配套建立了融资租赁公司，比如中联重科，万向等等。

以租代售和融资租赁的区别如下：租赁的实质不同。以租代售实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人；租赁目的不同。

以租代购是融资租赁业务的其中一种形式，它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为一体的打包业务形式为手段从而实现客户分期买车目的的一种汽车消费形式。

融资租赁与合约租赁的区别在于，租期的最后一笔租金（ballon payment）需要覆盖租赁公司的全部投资。租期结束后，车辆将被租赁公司卖给第三方。

以租代售是什么意思买房子常常会遇到一些古怪的房屋，比如以租代卖。

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